Estimation théorique
Rue Anatole France,77550 Moissy Cramayel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole France,77550-Moissy Cramayel indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges-Fourches (77252), comprenant 514 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges-Fourches (77252), comprenant 514 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 281 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 102 | 560 | 287500€ | 2819€ |
2022-10-07 | 117 | RUE BAJOT | 4 | 87 | 337 | 305000€ | 3506€ |
2021-12-10 | 54 | RUE BAJOT | 4 | 98 | 193 | 282000€ | 2878€ |
2020-11-09 | 390 | AV PHILIPPE BUR | 4 | 65 | 286 | 190500€ | 2931€ |
2021-10-19 | 416 | AV PHILIPPE BUR | 3 | 68 | 623 | 289000€ | 4250€ |
2023-05-22 | 403 | AV PHILIPPE BUR | 3 | 70 | 131 | 227000€ | 3243€ |
2020-04-20 | 60 | RUE DU MARCHAIS BASSON | 4 | 94 | 606 | 370000€ | 3936€ |
2020-01-13 | 455 | AV PHILIPPE BUR | 7 | 140 | 336 | 422000€ | 3014€ |
2022-12-15 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 1803 | 50000€ | 714€ |
2020-01-24 | 81 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 83 | 574 | 295000€ | 3554€ |
2021-12-10 | 242 | RUE DU MARCHAIS BASSON | 3 | 84 | 515 | 380000€ | 4524€ |
2021-05-07 | 91 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 702 | 311000€ | 3274€ |
2021-06-30 | 225 | AV PHILIPPE BUR | 6 | 94 | 513 | 225000€ | 2394€ |
2020-07-29 | 97 | RUE DU PARC | 6 | 99 | 201 | 261500€ | 2641€ |
2021-02-11 | 139 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 112 | 562 | 380000€ | 3393€ |
2021-01-27 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 673 | 340000€ | 3864€ |
2019-08-30 | 440 | RUE LHERMINOT | 3 | 65 | 219 | 349000€ | 5369€ |
2022-08-26 | 345 | RUE LHERMINOT | 5 | 98 | 204 | 289000€ | 2949€ |
2021-09-30 | 337 | RUE LHERMINOT | 3 | 80 | 794 | 352000€ | 4400€ |
2019-08-22 | 381 | RUE LHERMINOT | 2 | 57 | 500 | 341300€ | 5988€ |
2023-04-03 | 231 | AV DE ROSENFELD | 4 | 86 | 335 | 347000€ | 4035€ |
2021-07-02 | 199 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 100 | 526 | 376000€ | 3760€ |
2022-07-06 | 245 | AV DE ROSENFELD | 9 | 146 | 419 | 470000€ | 3219€ |
2019-11-15 | 147 | AV JEAN JAURES | 5 | 110 | 373 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-20 | 14 | ALL DE FLORENCE | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2022-12-28 | 207 | AV DE ROSENFELD | 4 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2023-06-22 | 28 | RUE DE FLORENCE | 3 | 57 | 0 | 249900€ | 4384€ |
2022-05-20 | 131 | RUE DE JATTEAU | 5 | 154 | 695 | 464000€ | 3013€ |
2021-07-20 | 193 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 194 | 612 | 520000€ | 2680€ |
2021-01-21 | 197 | RUE DE LA CARMAGNOLE | 7 | 113 | 139 | 255000€ | 2257€ |
2021-08-02 | 102 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 91 | 0 | 275000€ | 3022€ |
2021-05-11 | 117 | RUE DE FRUCTIDOR | 4 | 78 | 0 | 263000€ | 3372€ |
2019-10-11 | 149 | RUE DE FRUCTIDOR | 4 | 78 | 0 | 254000€ | 3256€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 108 | 0 | 239600€ | 2219€ |
2023-04-20 | 29 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2021-09-14 | 98 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 91 | 0 | 277100€ | 3045€ |
2021-09-17 | 25 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 253 | 290000€ | 2929€ |
2021-08-02 | 90 | RUE DE FLORENCE | 5 | 76 | 302 | 300000€ | 3947€ |
2020-11-09 | 35 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 229 | 260000€ | 2626€ |
2021-06-04 | 254 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 99 | 273 | 325000€ | 3283€ |
2021-01-15 | 155 | RUE LHERMINOT | 5 | 110 | 0 | 379000€ | 3445€ |
2019-05-31 | 313 | RUE DES HERSES | 5 | 167 | 721 | 398000€ | 2383€ |
2021-06-02 | 315 | AV DE ROSENFELD | 5 | 126 | 421 | 411000€ | 3262€ |
2021-09-15 | 146 | RUE DES BRABANTS | 5 | 120 | 749 | 319100€ | 2659€ |
2021-04-12 | 67 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 185 | 256000€ | 2586€ |
2022-03-02 | 73 | RUE DE FLORENCE | 5 | 94 | 332 | 300800€ | 3200€ |
2020-10-01 | 216 | RUE DE LIEGE | 5 | 82 | 0 | 238000€ | 2902€ |
2022-05-06 | 16 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 81 | 155 | 267000€ | 3296€ |
2019-07-17 | 190 | RUE DES BRABANTS | 4 | 110 | 660 | 132500€ | 1205€ |
2022-05-04 | 126 | RUE DES BRABANTS | 5 | 100 | 269 | 169646€ | 1696€ |
2021-03-04 | 50 | RUE DES PRES BRULES | 4 | 78 | 264 | 252000€ | 3231€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DE LA CARMAGNOLE | 4 | 90 | 228 | 299000€ | 3322€ |
2022-03-16 | 15 | ALL ABBE GREGOIRE | 4 | 78 | 193 | 283000€ | 3628€ |
2022-08-29 | 226 | RUE DES HERSES | 4 | 89 | 244 | 280000€ | 3146€ |
2022-03-30 | 120 | CHE DE LA BRIE | 6 | 117 | 290 | 294000€ | 2513€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DE NAPLES | 4 | 78 | 306 | 233000€ | 2987€ |
2022-11-23 | 110 | RUE DES BRABANTS | 4 | 89 | 280 | 209250€ | 2351€ |
2022-07-27 | 151 | RUE DE FLORENCE | 5 | 89 | 337 | 349000€ | 3921€ |
2021-09-29 | 165 | RUE DES BRABANTS | 7 | 142 | 528 | 345000€ | 2430€ |
2023-03-06 | 102 | RUE DES BRABANTS | 4 | 89 | 250 | 207855€ | 2335€ |
2019-08-22 | 126 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 179 | 250600€ | 2531€ |
2021-07-16 | 51 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 75 | 165 | 263000€ | 3507€ |
2021-07-20 | 102 | AV DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 244000€ | 3012€ |
2020-01-30 | 110 | AV DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 223000€ | 2753€ |
2019-11-15 | 116 | AV DE L'EUROPE | 4 | 86 | 0 | 213000€ | 2477€ |
2022-03-11 | 122 | AV DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE NAPLES | 6 | 143 | 353 | 366700€ | 2564€ |
2021-05-19 | 135 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 236 | 309950€ | 3131€ |
2020-04-14 | 41 | ALL ABBE GREGOIRE | 5 | 96 | 162 | 239900€ | 2499€ |
2020-09-15 | 71 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 62 | 265 | 185000€ | 2984€ |
2019-12-19 | 180 | AV DE L'EUROPE | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2021-11-16 | 366 | RUE DES HERSES | 4 | 89 | 495 | 300000€ | 3371€ |
2022-11-10 | 134 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 191 | 292500€ | 2955€ |
2019-07-16 | 16 | MAIL DES ETATS GENERAUX | 5 | 89 | 236 | 274000€ | 3079€ |
2022-10-28 | 123 | RUE DES MAILLETTES | 4 | 72 | 641 | 360000€ | 5000€ |
2021-08-11 | 101 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 68 | 345 | 320000€ | 4706€ |
2022-06-03 | 252 | RUE DES PRES BRULES | 4 | 78 | 251 | 270000€ | 3462€ |
2019-05-24 | 53 | RUE DES HERSES | 4 | 86 | 269 | 245000€ | 2849€ |
2021-09-16 | 111 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 74 | 183 | 273000€ | 3689€ |
2021-11-25 | 43 | PL DU SOUVENIR | 4 | 70 | 774 | 420000€ | 6000€ |
2020-11-04 | 104 | PL DE LIEGE | 4 | 77 | 306 | 270000€ | 3506€ |
2020-09-28 | 218 | AV DE L'EUROPE | 4 | 84 | 0 | 206000€ | 2452€ |
2021-07-09 | 260 | AV DE L'EUROPE | 4 | 73 | 0 | 248000€ | 3397€ |
2021-09-17 | 172 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 177 | 220000€ | 2222€ |
2021-04-30 | 221 | RUE DES MAILLETTES | 6 | 120 | 721 | 359500€ | 2996€ |
2023-06-29 | 37 | RUE DU MERISIER | 5 | 90 | 142 | 292000€ | 3244€ |
2023-02-07 | 201 | RUE DES MAILLETTES | 2 | 122 | 702 | 299000€ | 2451€ |
2022-09-26 | 14 | AV DE JATTEAU | 4 | 94 | 622 | 372000€ | 3957€ |
2019-05-29 | 182 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 199 | 257000€ | 2596€ |
2020-12-28 | 65 | RUE D'HELSINKI | 5 | 108 | 342 | 350000€ | 3241€ |
2021-03-15 | 192 | CHE DE LA BRIE | 5 | 99 | 268 | 256500€ | 2591€ |
2019-08-29 | 42 | RUE D'HELSINKI | 5 | 110 | 301 | 302700€ | 2752€ |
2022-10-27 | 37 | RUE DES HERSES | 4 | 86 | 365 | 164220€ | 1910€ |
2022-08-16 | 50 | AV DE JATTEAU | 5 | 105 | 570 | 435000€ | 4143€ |
2022-02-10 | 116 | RUE DES SEMOIRS | 5 | 100 | 214 | 262200€ | 2622€ |
2020-06-16 | 74 | RUE DU MERISIER | 3 | 62 | 142 | 201700€ | 3253€ |
2022-07-18 | 206 | RUE DE SEVILLE | 5 | 90 | 209 | 288500€ | 3206€ |
2020-07-28 | 103 | ALL DE JATTEAU | 4 | 77 | 302 | 289000€ | 3753€ |
2021-03-11 | 184 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 74 | 154 | 230900€ | 3120€ |
2023-02-06 | 11 | RUE D'ANVERS | 4 | 74 | 0 | 285000€ | 3851€ |
2022-03-14 | 17 | RUE D'ANVERS | 4 | 74 | 0 | 310000€ | 4189€ |
2021-05-03 | 186 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 74 | 182 | 265000€ | 3581€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DE LIEGE | 5 | 85 | 0 | 282000€ | 3318€ |
2022-11-16 | 46 | RUE D'ANVERS | 4 | 74 | 0 | 282000€ | 3811€ |
2020-06-18 | 58 | RUE D'ANVERS | 4 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2019-12-27 | 59 | RUE D'ANVERS | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2021-07-19 | 209 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 169 | 505 | 448250€ | 2652€ |
2021-10-06 | 359 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 244 | 250000€ | 4032€ |
2019-11-14 | 153 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 400 | 270000€ | 3857€ |
2021-03-30 | 153 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 400 | 295000€ | 4214€ |
2023-02-13 | 30 | RUE DES QUATRE POMMIERS | 4 | 75 | 186 | 240000€ | 3200€ |
2019-06-03 | 429 | AV DE BUSTENI | 5 | 90 | 190 | 238000€ | 2644€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DES ERABLES | 6 | 116 | 0 | 250000€ | 2155€ |
2019-07-03 | 150 | RUE DES SEMOIRS | 4 | 89 | 248 | 280000€ | 3146€ |
2021-09-16 | 165 | RUE DU MERISIER | 4 | 76 | 0 | 167000€ | 2197€ |
2023-05-30 | 165 | RUE DU MERISIER | 4 | 76 | 0 | 260000€ | 3421€ |
2019-08-30 | 179 | RUE DU MERISIER | 4 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2021-12-28 | 22 | RUE DES ERABLES | 4 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 76 | 0 | 259900€ | 3420€ |
2022-06-09 | 158 | RUE DES SEMOIRS | 5 | 103 | 357 | 310000€ | 3010€ |
2021-12-27 | 109 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 590 | 390000€ | 3980€ |
2020-05-20 | 147 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 0 | 224000€ | 2732€ |
2020-12-18 | 178 | RUE DES ERABLES | 4 | 73 | 0 | 210000€ | 2877€ |
2019-08-13 | 429 | AV DE BUSTENI | 4 | 80 | 159 | 225000€ | 2813€ |
2020-05-22 | 98 | RUE DES ERABLES | 4 | 73 | 0 | 239900€ | 3286€ |
2022-10-14 | 98 | RUE DES ERABLES | 4 | 73 | 0 | 274900€ | 3766€ |
2019-07-15 | 143 | RUE DES EPINETTES | 4 | 94 | 265 | 256500€ | 2729€ |
2021-08-02 | 40 | RUE DU JARD | 4 | 77 | 110 | 263500€ | 3422€ |
2020-07-10 | 46 | RUE DU JARD | 4 | 88 | 149 | 240000€ | 2727€ |
2021-11-03 | 55 | RUE LOUIS LEON CHANDORA | 4 | 95 | 566 | 365000€ | 3842€ |
2020-12-03 | 434 | RUE DE LA CHARDONNERIE | 5 | 94 | 213 | 310000€ | 3298€ |
2022-09-06 | 464 | RUE DE LA CHARDONNERIE | 5 | 95 | 213 | 276000€ | 2905€ |
2023-04-14 | 52 | RUE DU JARD | 4 | 88 | 151 | 260000€ | 2955€ |
2021-07-16 | 376 | CHE DE LA BRIE | 5 | 103 | 0 | 245000€ | 2379€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DU JARD | 4 | 77 | 76 | 242500€ | 3149€ |
2021-01-18 | 73 | RUE LOUIS LEON CHANDORA | 5 | 83 | 427 | 315000€ | 3795€ |
2022-08-19 | 58 | RUE DU JARD | 4 | 77 | 81 | 255000€ | 3312€ |
2021-06-28 | 60 | RUE LOUIS MICHEL TROUVE | 5 | 97 | 260 | 345000€ | 3557€ |
2020-01-16 | 9 | RUE DU JARD | 4 | 77 | 85 | 230000€ | 2987€ |
2021-01-04 | 278 | MAIL DES ETATS GENERAUX | 4 | 78 | 110 | 257450€ | 3301€ |
2020-12-18 | 56 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 103 | 107 | 230000€ | 2233€ |
2021-07-19 | 288 | MAIL DES ETATS GENERAUX | 4 | 99 | 110 | 265000€ | 2677€ |
2021-02-19 | 224 | RUE DES ERABLES | 5 | 102 | 211 | 239900€ | 2352€ |
2022-09-08 | 149 | AV DE BUSTENI | 5 | 90 | 361 | 368500€ | 4094€ |
2020-02-21 | 19 | RUE MAULOIS | 5 | 107 | 239 | 288000€ | 2692€ |
2019-08-30 | 99 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 78 | 274 | 248500€ | 3186€ |
2022-08-19 | 153 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 79 | 99 | 285000€ | 3608€ |
2019-05-29 | 206 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 550 | 645000€ | 7088€ |
2020-06-11 | 236 | RUE DES ERABLES | 4 | 81 | 169 | 230000€ | 2840€ |